房地产代币化的底层区块链并非要高性能，但需要开源与低交易成本等特性。

原文标题：《房地产通证化的市场基础设施（一）：底层区块链》 撰文：谷燕西，美国力研咨询公司创始人、区块链和加密数字资产行业的研究和从业者

尽管在过去的两年中，美国房地产通证化市场已经经过了持续的发展，但它目前依然处于早期阶段。也就是说生态的各种基础设施正在开始形成，生态中的各种的角色还没有清晰地形成，它们各自的职能自然也没有完全确定下来，生态中各个角色之间的协作规则和流程也没有确定下来。所以目前房地产市场的通证化依然有很大的操作空间。

目前进入这个市场的各种参与者依然有很大的空间来定义这个生态的发展。对于后期的进入者来说，只能在已经建立成型的市场结构当中，按照已经确定好的市场规则来参与了。

在目前的发展阶段，生态中正在形成的一个最基本的组成部分是底层的支持运算系统。这个底层基础设施的主要技术自然是分布式记账技术。对于目前的参与者来说，选择哪个分布式记账技术决定后期的生态的发展。这就如同在移动互联网的发展早期，有多个操作系统在竞争，包括诺基亚的操作系统，黑莓的操作系统，微软的操作系统，当然还有苹果和安卓的操作系统。移动互联网发展到今天，目前只有苹果和安卓的系统依然存在。

在房地产的通证化发展过程中，底层的操作系统之间的竞争同样正在进行当中（见我的关于 区块链技术底层操作系统之争 文章）。为了保证长期持续的发展，任何服务提供者都必须在底层区块链技术方面做出正确的选择。在进行这个选择方面，必须基于以下原则。

以上是选择房地产通证化的底层区块链的一些基本要求。市场会对目前市场已有的区块链底层按照以上的要求进行选择。对于未来能够胜出，成为全球房地产通证化市场的底层的区块链来说，满足以上要求是最基本的要求。这就如同任何手机操作系统都必须满足一些基本要求才能被移动应用开发商所采用一样。